Omschrijving

Zeer royale benedenwoning met charme en karakter in een van de beste straten in hartje Nijmegen-Oost.

Deze indrukwekkend grote benedenwoning van ca. 162 m² combineert een royale indeling, originele details en uitstekende staat van onderhoud.
Gelegen in heerlijk rustige en groene straat met een schitterende diversiteit aan bebouwing, dichtbij winkels, horeca, wandelgebieden, uitvalswegen en legio voorzieningen, biedt deze woning het comfort van een modern huis met het karakter van een sfeervol herenhuis.
Zowel voor gezinnen als voor liefhebbers van ruime, sfeervolle woningen is dit een unieke kans.

Indeling
Begane grond:
Entree via een tochtportaal naar de ruime hal met kast en toilet. Een lange gang leidt naar de achterzijde van de woning. De enorme herenhuisformaat woonkamer biedt veel licht, erker, openslaande deuren naar achtertuin, originele details en loopt door naar de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen douche.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toilet en twee vaste kasten. Hier bevindt zich tevens een tweede slaapkamer met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort biedt.

Tweede verdieping
Overloop, derde slaapkamer, badkamer en keuken. Op deze verdieping is het heel goed mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren.

Kenmerken & bijzonderheden
- goed onderhouden met veel originele details
- herenhuis formaat woonkamer van ruim 4 meter breed met doorloop naar de keuken
- 3 badkamers
- overloop met vaste kasten en tweede toilet
- 2 keukens
- voor- en achtertuin
- zeer ruime en complete benedenwoning, ideaal voor gezinnen
- rustige, groene ligging in het zeer geliefde Nijmegen-Oost, nabij voorzieningen, stadshart en natuur

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 690.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.259,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Benedenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rookkanaal

Bouwjaar
1906

Daktype
Plat dak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Muurisolatie | Vloerisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²

Inhoud
777 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
9558

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
46 m²

Ligging tuin
Noordwest

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Pater Brugmanstraat 41, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via